{"id":8013,"date":"2026-05-19T15:22:14","date_gmt":"2026-05-19T15:22:14","guid":{"rendered":"https:\/\/belvil.immo\/?post_type=immobilie&#038;p=8013"},"modified":"2026-05-19T15:22:14","modified_gmt":"2026-05-19T15:22:14","slug":"gemischt-genutztes-renditeobjekt-mit-grossem-potenzial-kettenis","status":"publish","type":"immobilie","link":"https:\/\/belvil.immo\/nl\/immobilie\/gemischt-genutztes-renditeobjekt-mit-grossem-potenzial-kettenis\/","title":{"rendered":"Gemischt genutztes Renditeobjekt mit gro\u00dfem Potenzial \u2013 Kettenis"},"content":{"rendered":"<p>Auf einem Grundst\u00fcck von ca. 1.260 m\u00b2 gelegen, bietet dieses gemischt genutzte Objekt eine Gesamtfl\u00e4che von ca. 416 m\u00b2 und besteht aus 2 Studios, 2 Wohnungen, einer Werkstatt\/Gewerbefl\u00e4che sowie mehreren Garagen und Au\u00dfenstellpl\u00e4tzen.<\/p>\n<p>Die Immobilie erzielt derzeit Mieteinnahmen von ca. 4.230 \u20ac pro Monat, mit erheblichem Optimierungspotenzial nach Renovierung.<\/p>\n<p>Ideale Struktur f\u00fcr Investoren:<\/p>\n<p>2 Studios<br \/>\n2 gro\u00dfz\u00fcgige Wohnungen<br \/>\n1 Werkstatt-\/Gewerbefl\u00e4che<br \/>\nGaragen + ca. 10 Au\u00dfenstellpl\u00e4tze<\/p>\n<p>Die Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung sorgt f\u00fcr Risikostreuung und stabile Einnahmen.<\/p>\n<p>Wesentliches Potenzial:<br \/>\nNach Optimierung sind Mieteinnahmen von ca. 6.000 bis 6.500 \u20ac monatlich realistisch, was eine \u00fcberdurchschnittliche Rendite erm\u00f6glicht.<\/p>\n<p>Energievorteil:<br \/>\nDie Immobilie verf\u00fcgt \u00fcber 62 Photovoltaikmodule, die Betriebskosten senken und die Attraktivit\u00e4t f\u00fcr Mieter sowie Banken erh\u00f6hen.<\/p>\n<p>Gute Lage nahe Eupen mit schneller Anbindung an Hauptverkehrsachsen, \u00f6ffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen.<\/p>\n<p>Renovierungsarbeiten erforderlich \u2013 gro\u00dfes Wertsteigerungspotenzial.<\/p>\n<p>Ideal f\u00fcr Investoren, die Rendite und Wertsteigerung kombinieren m\u00f6chten.<\/p>","protected":false},"featured_media":8014,"template":"","class_list":["post-8013","immobilie","type-immobilie","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","immobilie_type-haus","immobilie_type-haus_mehrfamilienhaus","immobilie_status-verfuegbar","immobilie_country-bel","immobilie_location-kettenis","immobilie_marketing_type-kauf","immobilie_use_type-wohnen","immobilie_language-de-de","immobilie_agent-pascal-emontspool"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/belvil.immo\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/immobilie\/8013","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/belvil.immo\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/immobilie"}],"about":[{"href":"https:\/\/belvil.immo\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/immobilie"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/belvil.immo\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8014"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/belvil.immo\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8013"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}