{"id":7721,"date":"2026-03-17T15:23:20","date_gmt":"2026-03-17T15:23:20","guid":{"rendered":"https:\/\/belvil.immo\/?post_type=immobilie&#038;p=7721"},"modified":"2026-04-23T14:22:01","modified_gmt":"2026-04-23T14:22:01","slug":"opbrengsteigendom-met-2-woningen-appartement-516-m%c2%b2-2641-m%c2%b2-grond","status":"publish","type":"immobilie","link":"https:\/\/belvil.immo\/nl\/immobilie\/opbrengsteigendom-met-2-woningen-appartement-516-m%c2%b2-2641-m%c2%b2-grond\/","title":{"rendered":"Rendementseigendom met 8,6% netto en uitbreidingspotentieel"},"content":{"rendered":"<p>Dit opbrengsteigendom bestaat uit 2 woningen en 1 appartement met een totale woonoppervlakte van ca. 516 m\u00b2 op een perceel van 2.641 m\u00b2.<\/p>\n<p>De eigendom werd in 2025 volledig gerenoveerd en genereert momenteel een netto jaarlijkse cashflow van ca. \u20ac66.000 (na beheer en belastingen), wat overeenkomt met een rendement van ca. 8,6%.<\/p>\n<p>Indeling:<\/p>\n<p>3 aparte wooneenheden<br \/>\nca. 11 slaapkamers<br \/>\n5 badkamers<br \/>\nmeerdere woonruimtes en keukens<br \/>\ningerichte zolder<br \/>\n2 garages + buitenstaanplaatsen<\/p>\n<p>Technische kenmerken:<\/p>\n<p>Elektrische installatie conform<br \/>\nEPC: C, D en E<br \/>\nCentrale verwarming (stookolie)<br \/>\nDubbele beglazing<\/p>\n<p>Troeven voor investeerders:<\/p>\n<p>Vergunde toeristische verhuur (1 woning + 1 appartement)<br \/>\nExtra vergunningspotentieel voor tweede woning<br \/>\nReeds operationele verhuur met stabiele inkomsten<br \/>\nSchaalbaar model (korte termijn verhuur)<\/p>\n<p>Ligging:<br \/>\nRustige en groene omgeving in B\u00fcllingen, aantrekkelijk voor natuur- en recreatietoerisme.<\/p>\n<p>Conclusie:<br \/>\nEen zeldzame investeringskans met hoog rendement, bestaande inkomsten en bijkomend groeipotentieel.<\/p>","protected":false},"featured_media":7762,"template":"","class_list":["post-7721","immobilie","type-immobilie","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","immobilie_type-haus","immobilie_type-haus_mehrfamilienhaus","immobilie_status-verfuegbar","immobilie_country-bel","immobilie_location-buellingen","immobilie_marketing_type-kauf","immobilie_use_type-wohnen","immobilie_features-dachboden","immobilie_features-gaestewc","immobilie_features-unterkellert","immobilie_language-nl-nl","immobilie_agent-pascal-emontspool"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/belvil.immo\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/immobilie\/7721","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/belvil.immo\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/immobilie"}],"about":[{"href":"https:\/\/belvil.immo\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/immobilie"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/belvil.immo\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7762"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/belvil.immo\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7721"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}