Verkoop van lijfrente
- Home
- Verkoop van lijfrente
- INTRO
Lijfrente: Eigendomsverkoop met zekerheid
Verkopen op lijfrente is een speciale vorm van verkoop van onroerend goed die eigenaars in staat stelt om hun eigendom te verkopen en daarbij financiële zekerheid te krijgen. Tegelijkertijd kunnen ze vaak in hun eigendom blijven wonen. Pascal Emontspool, uw vastgoedexpert uit Eupen, begeleidt u met kennis van zaken en inlevingsvermogen bij elke stap van dit proces.
- WAT IS de lijfrente?
Wat is een lijfrente?
Een annuïteit is een betalingsmodel waarbij de verkoper van een woning een levenslange maandelijkse annuïteit ontvangt van de koper in plaats van een eenmalige aankoopprijs. Deze optie is vooral interessant voor senioren die hun eigendom te gelde willen maken zonder hun vertrouwde omgeving te moeten opgeven. Er wordt ook vaak een vruchtgebruik of verblijfsrecht overeengekomen, dat de verkoper het gebruik van het onroerend goed voor de rest van zijn leven garandeert.
- Financiële zekerheid: Regelmatige pensioenbetalingen zorgen voor een stabiele bron van inkomsten.
- VerblijfsrechtJe kunt in je vertrouwde omgeving blijven.
- Individuele overeenkomsten: De hoogte van de pensioenuitkeringen en andere voorwaarden kunnen flexibel worden aangepast aan je behoeften.
De beslissing om een lijfrente te verkopen is individueel en hangt af van je persoonlijke omstandigheden en doelstellingen. Laat je vrijblijvend adviseren door Pascal Emontspool om erachter te komen of deze optie voor jou geschikt is.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijk advies. Samen zullen we de beste oplossing vinden voor jouw woning en jouw toekomst.
- Veelgestelde vragen
FAQ
Wat is het verschil tussen blote eigendom en vruchtgebruik?
In de juridische context verwijst de term "blote eigendom" naar het eigendomsrecht van een goed zonder de bijbehorende gebruiksrechten. Dit betekent dat de eigenaar het juridisch bezit van het goed heeft, maar bepaalde gebruiksrechten, zoals gebruik, genot van de opbrengst of vervreemding, heeft overgedragen aan een andere partij. In zekere zin behoudt de eigenaar het "naakte" eigendomsrecht, terwijl anderen het gebruiksrecht kunnen hebben.
Kan ik mijn eigendom op annuïtaire basis verkopen als er nog schulden op staan?
Ja, dit is mogelijk. De resterende schuld wordt meestal vereffend door een eerste eenmalige betaling voordat de maandelijkse pensioenbetalingen beginnen.
Wat gebeurt er als de koper de annuïteiten niet betaalt?
Beschermingsmechanismen zoals een annuleringsrecht of een onderpand zijn vastgelegd in het koopcontract om de verkoper te beschermen tegen wanbetaling.
Hoe wordt het bedrag van de lijfrente berekend?
De hoogte van de lijfrente hangt af van de waarde van het onroerend goed, de leeftijd van de verkoper en eventuele woonrechten. Een precieze berekening wordt op individuele basis gemaakt.
Is de lijfrente belastbaar?
In België zijn lijfrentes belastingvrij.
Kan ik het contract aanpassen?
Ja, alle voorwaarden, zoals woonrechten of een eerste eenmalige betaling, kunnen individueel worden overeengekomen.
Is de lijfrente ook geschikt voor jongere verkopers?
In principe wel, maar dit model is vooral aantrekkelijk voor senioren omdat het vaak gecombineerd wordt met een levenslang verblijfsrecht.
Hoe vind ik een geschikte koper voor de lijfrente?
Pascal Emontspool ondersteunt u bij het vinden van geschikte en gerenommeerde kopers die aan uw eisen voldoen.
- PRESTATIES
Oplossingen op maat voor uw behoeften
We bieden taxatiediensten op maat - van marktanalyses tot gedetailleerde taxaties. Lees meer over hoe we u kunnen ondersteunen
