Dit opbrengsteigendom bestaat uit 2 woningen en 1 appartement met een totale woonoppervlakte van ca. 516 m² op een perceel van 2.641 m².
De eigendom werd in 2025 volledig gerenoveerd en genereert momenteel een netto jaarlijkse cashflow van ca. €66.000 (na beheer en belastingen), wat overeenkomt met een rendement van ca. 8,6%.
Indeling:
3 aparte wooneenheden
ca. 11 slaapkamers
5 badkamers
meerdere woonruimtes en keukens
ingerichte zolder
2 garages + buitenstaanplaatsen
Technische kenmerken:
Elektrische installatie conform
EPC: C, D en E
Centrale verwarming (stookolie)
Dubbele beglazing
Troeven voor investeerders:
Vergunde toeristische verhuur (1 woning + 1 appartement)
Extra vergunningspotentieel voor tweede woning
Reeds operationele verhuur met stabiele inkomsten
Schaalbaar model (korte termijn verhuur)
Ligging:
Rustige en groene omgeving in Büllingen, aantrekkelijk voor natuur- en recreatietoerisme.
Conclusie:
Een zeldzame investeringskans met hoog rendement, bestaande inkomsten en bijkomend groeipotentieel.
