Gelegen op een perceel van ca. 1.260 m² biedt dit gemengd vastgoed een totale oppervlakte van ca. 416 m² en bestaat uit 2 studio’s, 2 appartementen, een werkplaats/commerciële ruimte en meerdere garages en parkeerplaatsen.
Het pand genereert momenteel een huurinkomen van ongeveer €4.230 per maand, met aanzienlijk optimalisatiepotentieel na renovatie.
Ideale investeringsstructuur:
2 studio’s
2 ruime appartementen
1 werkplaats/commerciële ruimte
garages + ±10 parkeerplaatsen
De combinatie van wonen en handel zorgt voor risicospreiding en stabiele inkomsten.
Belangrijk potentieel:
Na optimalisatie kunnen de huurinkomsten oplopen tot ± €6.000 – €6.500 per maand, wat een aantrekkelijk rendement oplevert.
Energievoordeel:
Voorzien van 62 zonnepanelen, wat de kosten verlaagt en de financierbaarheid verbetert.
Gunstig gelegen nabij Eupen met vlotte verbindingen naar belangrijke invalswegen en voorzieningen.
Opfrissingswerken nodig, met interessante meerwaardekansen.
Ideaal voor investeerders die zoeken naar rendement en waardestijging.
