Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 2018 vereint modernes Wohnen, höchste Energieeffizienz und attraktive Renditemöglichkeiten. Auf einem 1.574 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt 335 m² Gesamtfläche und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihre ruhige, dennoch zentrale Lage.
Der großzügige Wohn- und Essbereich von über 80 m² bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Designküche mit Kochinsel und der stilvolle Gaskamin schaffen eine einladende Atmosphäre für die ganze Familie.
Die Immobilie verfügt über 5 bis 6 Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer. Mehrere Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zum Balkon und schaffen so ein besonderes Wohngefühl.
Ein weiteres Highlight ist die vollständig getrennte Einliegerwohnung mit eigener Terrasse und eigenem Garten. Diese ist derzeit für 950 € warm pro Monat vermietet und bietet somit eine sofortige zusätzliche Einnahme.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem:
Energieeffizienzklasse PEB A
Photovoltaikanlage
Regenwasserzisterne
Hochwertige Einbauküche
Offener Gaskamin
Zwei große Garagen
Mehrere Terrassen sowie gepflegte Gartenbereiche
Balkon mit Zugang von mehreren Schlafzimmern
Barrierefreier Zugang sowohl zum Haupthaus als auch zur Einliegerwohnung dank Rampe
Ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung an die Eupener Innenstadt sowie an zahlreiche Wald- und Spazierwege
Eine außergewöhnliche Immobilie, die modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine attraktive Kapitalanlage perfekt miteinander verbindet.
