{"id":8047,"date":"2026-05-19T15:22:15","date_gmt":"2026-05-19T15:22:15","guid":{"rendered":"https:\/\/belvil.immo\/?post_type=immobilie&#038;p=8047"},"modified":"2026-05-19T15:22:15","modified_gmt":"2026-05-19T15:22:15","slug":"immeuble-mixte-5-unites-atelier-rendement-eleve","status":"publish","type":"immobilie","link":"https:\/\/belvil.immo\/fr\/immobilie\/immeuble-mixte-5-unites-atelier-rendement-eleve\/","title":{"rendered":"Immeuble mixte 5 unit\u00e9s + atelier rendement \u00e9lev\u00e9"},"content":{"rendered":"<p>Situ\u00e9 sur une parcelle de \u00b11.260 m\u00b2, cet immeuble mixte d\u00e9veloppe une surface totale de \u00b1416 m\u00b2 et se compose de 2 studios, 2 appartements, un atelier\/commerce ainsi que plusieurs garages et emplacements de parking.<\/p>\n<p>Le bien g\u00e9n\u00e8re actuellement un revenu locatif d\u2019environ 4.230 \u20ac\/mois, avec un potentiel d\u2019optimisation significatif apr\u00e8s rafra\u00eechissement.<\/p>\n<p>Structure id\u00e9ale pour investisseur :<\/p>\n<p>2 studios<br \/>\n2 appartements spacieux<br \/>\n1 surface atelier\/commerciale<br \/>\ngarages + \u00b110 emplacements ext\u00e9rieurs<\/p>\n<p>L\u2019immeuble offre une excellente diversification locative (r\u00e9sidentiel + activit\u00e9), limitant le risque et augmentant la stabilit\u00e9 des revenus.<\/p>\n<p>Potentiel cl\u00e9 :<br \/>\nApr\u00e8s optimisation, les loyers peuvent atteindre \u00b16.000 \u00e0 6.500 \u20ac\/mois, soit un rendement nettement sup\u00e9rieur \u00e0 la moyenne du march\u00e9.<\/p>\n<p>Atout \u00e9nerg\u00e9tique :<br \/>\nPr\u00e9sence de 62 panneaux photovolta\u00efques, r\u00e9duisant les charges et am\u00e9liorant l\u2019attractivit\u00e9 du bien pour les locataires et les organismes de financement.<\/p>\n<p>Situation pratique \u00e0 proximit\u00e9 d\u2019Eupen, avec acc\u00e8s rapide aux axes principaux, transports et commodit\u00e9s.<\/p>\n<p>Travaux de rafra\u00eechissement \u00e0 pr\u00e9voir, offrant une opportunit\u00e9 de valorisation importante.<\/p>\n<p>Id\u00e9al pour investisseur recherchant rendement + plus-value \u00e0 moyen terme.<\/p>","protected":false},"featured_media":0,"template":"","class_list":["post-8047","immobilie","type-immobilie","status-publish","hentry","immobilie_type-haus","immobilie_type-haus_mehrfamilienhaus","immobilie_status-verfuegbar","immobilie_country-bel","immobilie_location-kettenis","immobilie_marketing_type-kauf","immobilie_use_type-wohnen","immobilie_language-fr-fr","immobilie_agent-pascal-emontspool"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/belvil.immo\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/immobilie\/8047","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/belvil.immo\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/immobilie"}],"about":[{"href":"https:\/\/belvil.immo\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/immobilie"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/belvil.immo\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8047"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}