Zum Verkauf steht eine helle, gepflegte Wohnung (ca. 70 m²) im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Eupen. Sie eignet sich zum Selbstbewohnen oder als Kapitalanlage.
RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
Helles Wohn- und Esszimmer
Einbauküche
2 ruhige Schlafzimmer zur Gebäuderückseite
Badezimmer und separates WC
Terrasse (8 m²) mit Blick auf den Park
Gemeinschaftskeller (Aufteilung einfach möglich)
Schall- und wärmeisolierende Doppelverglasung
Neuwertige Gastherme (2022)
Separate Zähler für Strom, Wasser und Gas
Elektroinstallation konform (2026)
Energieausweis PEB B
GEBÄUDE
Solide Bausubstanz, 1996 kernsaniert
Kleine Eigentümergemeinschaft: 3 Wohnungen und 1 Geschäftsfläche
Gepflegtes Treppenhaus, kein Aufzug
Sehr geringe Gemeinschaftskosten (im Wesentlichen Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche)
LAGE & PARKEN
Zentrale Lage direkt am „Clown“, Einkaufsmöglichkeiten und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Kein privater Stellplatz; öffentliche Parkplätze am nahegelegenen Fuhrpark. Ein Anwohnerparkausweis kann beantragt werden.
VERMIETUNG
Aktuell vermietet für 700 € monatlich (8.400 € jährlich).
WEITERE EINHEITEN IM GEBÄUDE ZUM VERKAUF
Identische Wohnung im 1. Obergeschoss
Studio (ca. 53 m²) im 3. Obergeschoss
Der gemeinsame Erwerb mehrerer Einheiten ist möglich.
Weitere Informationen und Besichtigungen: 0470/09.11.83
